Составление сметы на реконструкцию зданий

Грамотно составленная сметная документация выступает в роли гарантии правильного планирования бюджета при реконструкции строительного объекта. Если подготовка сметы на реконструкцию велась надлежащим образом, то заказчик работ всегда будет иметь четкое представление о направлении его инвестиций в плане реализации его проекта.

Методика составления сметы на реконструкцию требует учета таких моментов как:

- характер работ, связанных с реконструкцией, а также их объемы;
- какой тип здания подвергается реконструкции (панельный, кирпичный, монолитный, деревянный или любой другой;
- конструктивные особенности реконструируемого здания;
- перечень строительных материалов, оборудования и спецтехники, которые необходимы для реконструкции объекта.

Смета на реконструкцию всегда включает в себя полный перечень работ по объекту. Это могут быть следующие работы:

- восстановление внешнего вида объекта;
- перепланировка внутренних помещений;
- внесение изменений в архитектуру объекта;
- обновление инженерного оборудования объекта;
- обустройство надстроек;
- переустройство производственных помещений (в случае работы с производственным объектом).

В случае грамотного составления сметы на реконструкцию, у инвестора проекта появится возможность произвести точный расчет своих будущих вложений. Также, он сможет оптимизировать свои расходы, исключив из них не нужные, и получит возможность ведения жесткого контроля над всем процессом.

Для подрядчика такая смета также очень необходима, поскольку благодаря ей он сможет рассчитать размер себестоимости работ, а также получить представление о своем будущем заработке. Вот почему подобный документ важен для обоих сторон реконструкции объекта.

Когда речь идет реконструкции объекта капитального строительства, предполагается частичное (или полное) изменение некоторых параметров.

Ведь смета на выполнение работ по реконструкции может включать в себя такие действия как:

- расширение объекта;
- перестройку объекта;
- возведение надстройки;
- замена вместе с восстановлением несущих конструкций объекта.

Все эти работы нужны для того, чтобы улучшить технические и эксплуатационные характеристики объекта. Исключение могут представлять только те работы, при которых замена некоторых конструкций объекта будет вестись на аналогичные. Во всех остальных случаях требуется отдельное составление сметы на реконструкцию.